视频讲解
把 30 年贷款表现为分配机器，沿时间轴移动后，余额下降，每月利息与本金分配逐渐改变。
利息依余额计算
普通摊还贷款的利息与未偿本金有关；余额高时，同样月供中更多部分用于利息。
本金份额增加
在固定利率、固定本息月供等条件下，余额下降后利息减少，更多月供偿还本金。
月供可能还有其他项
税费、保险等可能使实际付款超过本息。视频是一般机制示意，不是个体贷款报价。
房贷还款分配
sean · 作者原帖
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把 30 年贷款表现为分配机器，沿时间轴移动后，余额下降，每月利息与本金分配逐渐改变。
普通摊还贷款的利息与未偿本金有关；余额高时，同样月供中更多部分用于利息。
在固定利率、固定本息月供等条件下，余额下降后利息减少，更多月供偿还本金。
税费、保险等可能使实际付款超过本息。视频是一般机制示意，不是个体贷款报价。